Kerstboom centrum Bergschenhoek
GROEN LICHT VOOR 5000 BETAALBARE HUIZEN OP BLEIZO WEST
Vorige week in weekbericht 726 berichtten wij uitgebreid over het besluit van VROM minister Mona Keizer om Bleizo-West aan te wijzen als ‘doorbraaklocatie’. Wij meldden toen “dat de colleges van Lansingerland en de provincie Zuid-Holland op 22 oktober 2024 eindelijk een akkoord hebben bereikt over de gezamenlijke opgave voor woningen, bedrijventerreinen en wind op Bleizo-West. De gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een bestuursovereenkomst die nog dit jaar wordt getekend. Begin volgend jaar wordt deze overeenkomst voorgelegd voor akkoord aan onze gemeenteraad en aan Provinciale Staten.
Het toen door de provincie en gemeente Lansingerland uitgebrachte persbericht gaf aan dat: “Een van de afspraken is dat Bleizo-West beoogd is als woon-werklocatie, waar 5.000 woningen worden gebouwd, met belangrijke aandacht voor sociale woningbouw en betaalbare woningen. Het vinden van een alternatieve windlocatie gaat hieraan vooraf”. Wij gaven aan dat het aanwijzen van Bleizo-West als ‘doorbraaklocatie’ door de Woontop op gespannen voet staat met de uitspraak in deze overeenkomst dat ‘het vinden van een alternatieve windlocatie hieraan vooraf gaat. “Wij gaan er vanuit dat ons college en het college van gedeputeerde staten van Zuid-Holland hierover nog voor het kerstreces duidelijkheid gaat verschaffen. Dat geldt ook voor de aanwijzing van 36 ha nieuwe bedrijventerreinen”, aldus ons weekbericht 726.
We werden afgelopen week gelukkig op onze wenken bediend. Afgelopen woensdag publiceerden provincie en gemeente het door hen gesloten Bestuursakkoord dat begin 2025 ter goedkeuring zal worden voorgelegd aan provinciale staten en aan onze gemeenteraad. Wij zetten hieronder de belangrijkste artikelen uit dit Bestuursakkoord op een rijtje.
Artikel 6 Publiekrechtelijke taken van de Provincie ten bate van voorliggende Overeenkomst
6.1. De Provincie ondersteunt de ambities voor de ruimtelijke ontwikkelingen in de Gemeente van de reeds bepaalde Plangebieden zoals weergegeven in Bijlage 1, en de nog nader gezamenlijk te bepalen plangebieden, en staat hier positief tegenover. Voor zover de ruimtelijke ontwikkelingen in strijd zijn met het Omgevingsbeleid, zal de Provincie een wijziging van dat Omgevingsbeleid voorbereiden om de ruimtelijke ontwikkelingen, middels gebruikmaking van haar bevoegdheden, mogelijk te maken en die wijzigingen aan Provinciale Staten voor besluitvorming voorleggen.
6.2. De Provincie is als bevoegd gezag inhoudelijk en procesmatig verantwoordelijk voor de opgave Wind als bedoeld in artikel 8 .
Artikel 8 Wind
Wind 8.1. De Provincie werkt aan de Mer-procedure welke ziet op het mogelijk maken van windmolens op het grondgebied van de Gemeente. Het zoekgebied wind Bleizo-West is onderdeel van deze Mer-procedure als één van de mogelijke locaties om windmolens te bouwen met een totaalvermogen van 15 MWh.
8.2. In de Notitie Reikwijdte en Detailniveau ten behoeve van de Mer-procedure, Windenergie Lansingerland is vastgelegd dat de bestuurlijke voorkeur is om geen windmolens in het Plangebied Bleizo-West te bouwen en dat Partijen in het Plangebied Bleizo- West gebiedsontwikkeling zoals opgenomen in artikel 10 van de Overeenkomst beogen. Uit het oogpunt van zorgvuldigheid zal het Plangebied Bleizo-West wel als één van de mogelijk geschikte locaties beoordeeld worden.
8.3. Het College van GS zal volgens planning in september 2025 een voorkeursbesluit nemen op grond van een brede belangenafweging op basis van o.a. de uitkomsten van de doorlopen Mer-procedure, waarbij het de voorkeur heeft om de ruimtelijke ontwikkelingen als bedoeld in artikel 10 in het Plangebied mogelijk te maken.
8.4. Partijen beogen wonen-werken in het Plangebied Bleizo-West. Als het Plangebied Bleizo-West als enige windlocatie naar voren komt, gaan Partijen opnieuw met elkaar in gesprek. Partijen verplichten zich gezamenlijk te werken aan alle opgaven (Wind, Werken, Wonen, Bereikbaarheid en Leefbaarheid).
8.5. Het College van B&W onderschrijft het belang van windenergie op het grondgebied van de Gemeente, maar vindt niet dat er windmolens in het Plangebied Bleizo-West gebouwd moeten worden, omdat zij daar de ruimtelijke ontwikkelingen als bedoeld in artikel 10 wil realiseren. Het College van B&W spreekt het vertrouwen uit dat de provinciale projectbesluitprocedure die de bouw van windmolens op het grondgebied van de Gemeente, maar niet in het Plangebied Bleizo-West, zorgvuldig en rekening houdend met alle relevante belangen zal worden doorlopen. De Gemeente zal geen (juridische) procedures starten die in tegenspraak zijn met de uitkomst van de projectbesluitprocedure voor windenergie in de zoekgebieden Kruisweg oostzijde en Noordpolder. Voor de locatie Bleizo-West maakt de gemeente Lansingerland een voorbehoud, afhankelijk van de uitkomst van het gesprek.
Artikel 9 Werken
9.1. Partijen onderkennen dat er momenteel harde plancapaciteit voor HMC bedrijvigheid is op Bleizo-West van netto 36 ha. De behoefte aan bedrijventerreinen is groter dan waar in het Plangebied Bleizo-West in kan worden voorzien bij een ontwikkeling naar woon-werk-locatie. In totaal is de behoefte geraamd op netto 36 ha. Partijen realiseren deze opgave in beginsel binnen de Gemeente.
9.2. Deze behoefte kan worden ingevuld door de locatie Chrysantenweg in Bleiswijk te transformeren van niet-toekomstbestendig glastuinbouwgebied naar netto 15-30 hectare HMC-bedrijvigheid.
9.3. Om te voorzien in de resterende behoefte aan bedrijventerreinen, realiseren Partijen binnen de publiekrechtelijke bevoegdheden en verantwoordelijkheden ruimte voor bedrijventerrein op andere locaties, zoals Bleizo-West (binnen de kaders zoals bepaald in artikel 10), inbreidingslocaties, en niet-toekomstbestendige glastuinbouwlocaties en Lange Vaart. Partijen bepalen in gezamenlijk overleg de locaties waar uiteindelijk ruimte gemaakt wordt voor bedrijventerreinen en doorlopen de vanuit de eigen publiekrechtelijke bevoegdheden de daarvoor benodigde procedures. Partijen komen volgens planning in april 2025 of zoveel eerder mogelijk met een plan voor de alternatieve locatie(s) voor de benodigde HMC- werklocaties. Dit kan leiden tot het toevoegen van een Plangebied zoals in Artikel 1 gedefinieerd. De Gemeente neemt hiertoe het initiatief.
9.4. Mocht er nog resterende capaciteit nodig zijn om de netto 36 ha te halen, dan treden Partijen in overleg.
Artikel 10 Plangebied Bleizo-West
10.1. Partijen willen door middel van de wijziging van het Omgevingsplan in het Plangebied Bleizo-West, zoals beoogd in het door de gemeenteraden van Zoetermeer en de Gemeente vastgestelde en nader uit te werken Ontwikkelperspectief Proeftuin Bleizo ca. 5.000 woningen met bijbehorende maatschappelijke en commerciële voorzieningen mogelijk maken.
10.2. In het Omgevingsplan zal worden vastgelegd dat minimaal 34% van het totale woningbouwprogramma voor het Plangebied, Sociale huurwoningen moeten zijn. 2/3e van het totale woningbouwprogramma in het Plangebied moet bestaan uit Betaalbare woningen. Onder Betaalbare woningen worden, naast Sociale huurwoningen ook Middenhuur en Betaalbare koopwoningen begrepen. Als meer dan 34% Sociale huurwoningen worden gerealiseerd, kan de opgave voor Betaalbare woningen kleiner worden dan 2/3e .
10.3. Vanuit schaarste, duurzaamheid en maatschappelijk oogpunt heeft de Gemeente de inspanningsverplichting om de sociale huurwoningen primair toe te bedelen aan één of meerdere toegelaten instellingen. Indien na uiterste inspanning en om uitlegbare redenen dit niet lukt, kunnen Sociale huurwoningen onder voorwaarde door een particuliere verhuurder worden verhuurd. De voorwaarde hierbij zijn: 1) woningen worden verhuurd via het woonruimteverdeelsysteem Woonnet Rijnmond; 2) er wordt contractueel tussen Gemeente en verhuurder vastgelegd dat de Sociale huurwoningen worden verhuurd met een instandhoudingstermijn van ten minste 30 jaar; 3) er is sprake van een beperkte stijging van de huur conform het op dat moment vigerende rijksbeleid.
Artikel 11 3 ha -locatie Wonen
11.1. Partijen zijn overeengekomen dat de locatie Lange Vaart niet verder wordt ontwikkeld voor woningbouw tot april 2025 of zoveel eerder als duidelijk is dat 36 ha netto voor HMC-bedrijvigheid (zie artikel 9) elders planologisch gerealiseerd kan worden. 11.2. De locatie Oosteindsepad in Bergschenhoek wordt door de Provincie verwijderd van de 3ha-kaart.
Rust is terug bij molen Lage Bergsebos
Onze eerste conclusies:
De toonzetting van de overeenkomst is zeer positief als het gaat om het bouwen van woningen op Bleizo-West. Onze fractie kan zich zeker ook vinden in de invulling van het aantal extra te realiseren hectares ten behoeve van bedrijfsruimten. Toch willen we twee kanttekeningen maken:
- Hoe moeten wij artikel 8.4 lezen? Hier staat een uitdrukkelijk voorbehoud met betrekking tot het bouwen van woningen op Bleizo-West in geval deze locatie als enige windlocatie naar voren komt. Daarover moet in september 2025 helderheid zijn.
- Artikel 11.1 zegt dat er een voorlopige stop komt op de ontwikkeling van huizen langs de Langevaart in Bleiswijk tot dat duidelijk is dat er elders 36 ha netto gronden voor bedrijven gevonden is. Dat moet uiterlijk april 2025 duidelijk zijn. Onze fractie vindt dat de bouw van huizen op de locatie Langevaart absoluut moet doorgaan.
Gelet op het recente besluit van minister Mona Keizer om Bleizo-West uit te roepen tot ‘doorbraaklocatie’ gaan wij er nu vanuit dat artikel 8.4 in de praktijk een ‘dode letter’ zal zijn. De Haagse politiek heeft de provinciale politiek op dit punt inmiddels ingehaald. Wij wijzen in dit kader ook op een artikel dd. 12 december 2024 in BinnenlandsBestuur waarin staat dat het RES doel voor 2030 bijna binnen is. “De dertig regio’s die in Nederland samen werken aan de opwek van wind- en zonne-energie, gaan hun doel voor 2030 met grote zekerheid halen. Dat blijkt uit de nieuwste editie van de jaarlijkse monitor van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL). De laatste vergunningen die noodzakelijk zijn om in 2030 35 terawattuur aan zonnevelden en windturbines te hebben staan, zullen nog deze maand verstrekt zijn. ‘Wanneer de 35 terawattuur dan precies wordt bereikt is nog niet duidelijk, maar dat zou heel goed al voor 2030 kunnen gebeuren’, staat in het rapport “.
Kruising N209 De Kulck in Bergschenhoek
RAADSBREDE STEUN VOOR AMENDEMENT ONDERZOEK FIETSTUNNEL N209
In weekbericht 726 berichtten wij over het brede maatregelenpakket om de onhoudbare situatie op de N209 op te lossen. Wij gaven aan medeindiener te zullen zijn van een amendement waarin wordt aangegeven dat het kruispunt Bleiswijk-Zuid moet worden heringericht en dat en daarbij onderzoek moet worden gedaan naar zowel de aanleg van een gelijkvloerse als een ongelijkvloerse fietsoversteek (fietstunnel), waarbij de voor- en nadelen van beide mogelijkheden in beeld komen. Dit amendement kreeg gelukkig raadsbrede steun. Een door de fractie van WIJ-Lansingerland ingediend amendement om het voorstel om “passende gebiedspecifieke parkeernormen bij gebiedsontwikkelingen te ontwikkelen” te schrappen, kreeg helaas een meerderheid. De fracties van WIJ, CDA, VVD en Leefbaar 3B stemden voor. Wij Lansingerland vond dat dit voorstel in strijd is met het algemene parkeerbeleid dat eerder door de raad is vastgesteld. Een door de VVD fractie voorgesteld amendement om het voorstel om een maximum snelheid van 60 km op de N209 te schrappen kreeg gelukkig alleen maar steun van de VVD fractie zelf. Hun achterban is weer bediend, zal wel hun gedachte zijn. Een motie van de ChristenUnie om de betrokkenheid van de provincie te borgen kreeg niet onze steun maar haalde het wel. Het college kan nu aan de slag met het verder uitwerken van de plannen.
Bomen planten op dak A16 Rotterdam
SONNIE BIHARIE IN HET RAADHUIS VAN RTV LANSINGERLAND
Onze fractiegenote Sonnie Biharie was deze week te gast van het politieke programma ‘Het Raadhuis’ van RTV Lansingerland. Gesproken werd met name over het recente einde van Buurttoezicht Lansingerland en over het ja dan neen stoppen met vuurwerk tijdens de nieuwjaarsnacht. Deze uitzending is in zijn geheel hier te vinden. Sonnie vindt een te organiseren collectief gemeentelijk evenement op een mooie locatie verre te verkiezen boven de huidige gang van zaken van het individueel afsteken van vuurwerk. De gevaren die hieraan verbonden zijn, zijn veel te groot te worden.
Recreaduct over A16 Rotterdam
RECREADUCT A16 ROTTERDAM GAAT IN VOORJAAR 2025 OPEN
Het recreaduct over de A16-Rotterdam die de Vlinderstrik ter hoogte van de boerderij van de Herenboeren zal verbinden met het Schiebroeksepark in Rotterdam, gaat in het voorjaar 2025 open. Dat is heel goed nieuws want er ontstaat dan een nieuwe wandel- en fiets verbinding tussen twee mooie natuurgebieden in onze directe woonomgeving. Sluitstuk van de aanleg van de A16 Rotterdam moet de aanleg van het Triangelpark worden die het Lage Bergsebos gaat koppelen aan het Polderpark op Wilderszijde en ook de Vlinderstrik. Dan is het Rottemerengebied definitief te voet of met de fiets gekoppeld aan de Schie en het prachtige Delfland. De projectorganisatie A16 zegt: “De resterende werkzaamheden bestaan vooral uit landschappelijke inpassingen. Dat wil zeggen dat we de snelweg aansluiten op het bestaande wegennet, het dak van de Rottemerentunnel inrichten en dit voorjaar ook het recreaduct in gebruik gaan nemen. Verder maken we de fietspaden in de brede omgeving af.” Leuk weetje: we leggen in totaal meer fietspad aan dan de volledige lengte van de A16 Rotterdam. Deze fietspaden lopen onder meer door het Lage Bergse Bos en Park de Polder”.
Bergschenhoek centrum
Tot slot. Met dit weekbericht ronden wij het politieke jaar 2024 af. 2025 wordt voor ons een spannend jaar. Denk maar aan de samen met GroenLinks in het voorjaar te organiseren Leergang en de gezamenlijke kieslijst en programma in het kader van de aanstaande gemeenteraadsverkiezingen, de werving van een nieuwe burgemeester, de start van de ontwikkeling van woningen op Bleizo-West, het bieden van eerlijke kansen voor iedereen, het vinden van oplossingen voor het zogenaamde Ravijnjaar 2026 en ook voor de knelpunten in de lokale en regionale jeugdzorg. En laten we ook ons 750ste jubileumweekbericht niet vergeten dat medio 2025 zal verschijnen. Maar nu gaan we er even tussen uit. Ons volgende weekbericht verschijnt op vrijdag 17 januari 2025 of eerder wanneer en actueel nieuws is. Onze fractie wenst al onze lezers mooie kerstdagen en een goed begin van 2025. Tot in het nieuwe jaar!
Bomen planten op tunneldak A16-Rotterdam
